Tranh chấp chung cư không hồi kết: Muôn kiểu “bùa phép” của chủ đầu tư
Tranh chấp không chỉ xảy ra tại những chung cư đã vận hành khá lâu mà ngay cả chung cư mới đưa vào sử dụng vài năm qua cũng xảy ra đủ thứ mâu thuẫn dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại dằng dai.
Sau 5 năm về ở tại chung cư Dreamhome Luxury,
hàng trăm hộ dân tại đây vẫn chưa có sổ hồng. Ảnh: ĐỨC TRUNG
“Cắm” giấy chủ quyền trong ngân hàng
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCQ), hay còn gọi là sổ hồng, là trách nhiệm bắt buộc của chủ đầu tư (CĐT) với cư dân. Thế nhưng, ở nhiều chung cư, kể cả những chung cư mới đưa vào sử dụng, cư dân “dài cổ” chờ mãi không có.
Chung cư Dreamhome Luxury (quận Gò Vấp), do Công ty cổ phần Nhà Mơ làm CĐT, có hơn 600 căn hộ, là ví dụ điển hình. Trước thời điểm thành phố thực hiện giãn cách xã hội, cư dân đã nhiều lần căng băng rôn đòi GCQ. Ông Huỳnh Văn Hùng, chủ căn hộ B2-11, cho biết, chung cư bàn giao cho khách hàng cuối năm 2016 nhưng đến nay chưa nhận được sổ hồng. Lý do là GCQ của chung cư đã bị CĐT thế chấp cho ngân hàng!
Cách chung cư Dreamhome Luxury không xa, chung cư Dreamhome Residence do Công ty cổ phần Nhà Mơ làm CĐT, cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Cuối năm 2017, CĐT bàn giao 450 căn hộ cho cư dân, nhưng đến nay chưa ai nhận được GCQ. Anh Nguyễn Thanh Tuấn, thành viên Ban quản trị (BQT) chung cư Dreamhome Residence, cho biết, khi cư dân thắc mắc thì CĐT giải thích chung chung là vì vướng thủ tục pháp lý, không biết bao giờ mới có GCQ!
Sau 5 năm về ở tại chung cư Dreamhome Luxury,
hàng trăm hộ dân tại đây vẫn chưa có sổ hồng. Ảnh: ĐỨC TRUNG
Cuối năm 2015, chung cư 12 tầng (phường Tân Thới Nhất, quận 12) do Công ty Tín Phong làm CĐT, có quy mô hơn 400 căn hộ, được bàn giao cho khách hàng. Gần 6 năm trôi qua, cư dân chưa được cấp GCQ căn hộ. Ông Lê Thành Công, Trưởng BQT chung cư, cho hay, đã có 4 đơn khởi kiện đưa đến Tòa án nhân dân quận 12 để giải quyết các tranh chấp phát sinh như tầng hầm để xe, tầng thương mại, hợp đồng mua bán… Nhưng không biết lý do gì, không có vụ nào được đưa ra xét xử, còn cư dân bị biến thành nạn nhân của vụ kiện không liên quan gì đến mình. Hậu quả là chưa biết đến bao giờ có GCQ căn hộ.
Cơi nới, chiếm dụng diện tích
Một loại tranh chấp khác nảy ra từ sự “bùa phép” của CĐT, đó là xây dựng thêm diện tích so với thiết kế đã duyệt, dẫn tới kiện tụng ì xèo, cư dân bị thua thiệt quyền lợi. Cụ thể như tại chung cư Moscow Tower (phường Tân Thới Nhất, quận 12) do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm CĐT, đưa vào vận hành năm 2019.
Vừa đi vào hoạt động chưa bao lâu, hàng loạt cư dân trong tổng số 560 căn hộ đã gửi đơn khiếu nại tới tấp đến các cơ quan chức năng như: đưa dân vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu; khu trung tâm thương mại biến thành căn hộ; thang máy lắp đặt không đúng như hợp đồng mua bán nhà…
Bà Hồ Thị Ngọc Như, Trưởng BQT chung cư, cho biết, lúc đầu khi các cơ quan chức năng phát hiện sai phạm, CĐT tổ chức khắc phục theo thiết kế được duyệt. Nhưng sau khi công trình được nghiệm thu, CĐT lại tổ chức thi công trái phép như cũ khiến cư dân lo lắng, bởi xây dựng sai phép tiếp tục diễn ra thì không biết đến khi nào căn hộ được cấp GCQ.
Trong khi đó, tại chung cư Rivera Park (quận 10), hàng loạt băng rôn đỏ chót phản đối CĐT được treo dày đặc trong thời gian qua. Dự án chung cư này do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm CĐT với quy mô 420 căn hộ, được bàn giao vào tháng 10-2017.
Chị Cẩm Nhung, một cư dân nơi đây cho biết, cứ vào buổi sáng sớm dậy tập thể dục, một số cư dân mặc áo đỏ có in phía trước và sau dòng chữ phản đối CĐT, như: “Long Giang Land lừa đảo”, “Long Giang trả sổ hồng cho cư dân”. Nguyên nhân, theo chị Nhung, là CĐT đã chuyển đổi công năng của tầng 1, 2, 3 từ khu thương mại dịch vụ trở thành văn phòng cho thuê, sai với giấy phép xây dựng…
Sau rất nhiều lần cư dân và BQT gửi đơn kiếu nại đến các cơ quan chức năng, tháng 3-2020, Sở TN-MT TPHCM đã có văn bản nêu ra các sai phạm của Công ty Long Giang Land: chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung tiền sử dụng đất, chưa chấp hành pháp luật xây dựng dự án, thay đổi công năng sử dụng tại các tầng 1, 2, 3, tầng kỹ thuật và chưa nghiệm thu PCCC.
Tiếp đó, tháng 9-2020, UBND TPHCM ra quyết định xử phạt 125 triệu đồng đối với Công ty Long Giang Land về việc chậm bàn giao phí bảo trì. Đặc biệt, trong năm nay, Công an quận 10 đã ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động tầng 1, 2, 3 và tầng kỹ thuật của tòa nhà này kể từ ngày 14-4 đến 12-5 do vi phạm PCCC; đình chỉ hoạt động các tầng 1, 2, 3 và tầng kỹ thuật kể từ ngày 12-5, nhưng đến nay các cá nhân và đơn vị được nêu trong quyết định vẫn không chấp hành!
Nguồn: Saigondautu.com.vn
Mời các bạn theo dõi AN NINH 24H trên FB để dễ dàng tiếp cận được các thông tin chính thống đáng tin cậy nhất được chia sẻ từ Anninh24h.com.vn
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Có bắt buộc phải xuất trình Giấy phép lái xe khi đã tích hợp vào tài khoản VNeID?
Tiếp tục tăng cường phổ biến, giáo dục pháp luật tại cơ sở
Tụ tập gây mất trật tự công cộng bị xử phạt như thế nào?
Hà Nội: Tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt.
Hội nghị quán triệt Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
Từ ngày 30/3/2024, người bị quản lý, giam giữ được sử dụng kinh sách để phục vụ nhu cầu sinh hoạt tín ngưỡng, tôn giáo
Một số nội dung người dân cần biết khi Luật Căn cước có hiệu lực
Các hành vi bị nghiêm cấm trong bảo vệ bí mật nhà nước
Hà Nội, Phòng Cảnh sát giao thông tổ chức tuyên truyền, vận động người dân không sản xuất, sử dụng xe ba, bốn bánh tự sản xuất lắp ráp
Uống rượu bia dắt xe máy qua chốt kiểm tra nồng độ cồn vẫn có thể bị xử phạt theo quy định
Phòng Tham mưu CATP: Tuyên truyền phòng chống ma túy học đường cho học sinh xã Dũng Tiến, huyện Thường Tín
Thông báo về việc tổ chức đấu giá biển số xe ô tô (Phiên thứ ba)
Quy định Cảnh sát giao thông hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông
Công an TP.Thanh Hóa tuyên truyền, vận động và thu hồi 31 khẩu súng quân dụng
Hình phạt, mức phạt đối với hành vi cản trở, chống người thi hành công vụ
Infographics: Đất không có giấy tờ được cấp sổ đỏ khi nào?
Xử lý nghiêm cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp vi phạm pháp luật về an toàn thông tin mạng
Cơ quan thẩm tra nhất trí quan điểm cấm tuyệt đối nồng độ cồn trong dự thảo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ
Nâng cao kỹ năng hiểu biết pháp luật cho học sinh Thủ đô
Không quy định độ tuổi tối đa khi tham gia lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
Các hình phạt nghiêm khắc đối với tội phạm tham nhũng, ma túy, buôn lậu, “tín dụng đen”
Ký kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự tại bệnh viện
Đừng cứa dao vào lòng con trẻ những lời nói 'sát thương'
Đăng tải hình ảnh cá nhân người khác lên mạng xã hội để nhằm mục đích bôi nhọ sẽ bị xử lý như thế nào?
Đa số đại biểu Quốc hội tán thành với các nội dung của dự thảo Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở
Cần xử lý nghiêm hành vi đi bộ sang đường không đúng quy định
Hiệu quả tố giác tội phạm qua ứng dụng VNeID
Công an hướng dẫn học sinh Trường THCS Đống Đa nhận diện ma tuý để phòng tránh
'Ăn cắp' thời gian Nhà nước đã trả lương
Tập huấn công tác bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu cho đại diện lực lượng Cảnh sát giao thông toàn quốc
Nâng cao kỹ năng sử dụng mạng xã hội an toàn cho học sinh
Trang bị kỹ năng an toàn giao thông, kỹ năng PCCC là nhiệm vụ thiết thực
Bạo lực học đường vì sao không dứt?
Công an Nghệ An tăng cường giáo dục pháp luật về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong trường học
Hiểm họa khi tự ý chữa bệnh bằng thuốc Nam
Đa dạng hình thức tuyên truyền pháp luật cho học sinh
Giáo dục, cảm hóa công dân từ bỏ tà đạo “Hội thánh đức chúa trời mẹ”
Quy định về điều kiện kinh doanh thiết bị, phần mềm ngụy trang dùng để ghi âm, ghi hình, định vị
Để không còn nỗi đau do hỏa hoạn
Công an Nghệ An: Tuyên truyền pháp luật và trao tặng bình chữa cháy, mũ bảo hiểm cho bà con giáo dân
Lạm thu trong trường học
Từ 10/9: Dừng bán sim điện thoại qua đại lý
Ba cách đi khám bệnh không cần mang theo thẻ BHYT
Hướng dẫn quy trình tố giác, báo tin về tội phạm, kiến nghị khởi tố
Quy định về đối tượng và điều kiện vay vốn đối với người chấp hành xong án phạt tù
Tăng cường công tác vận động thu hồi, phòng ngừa, đấu tranh, ngăn chặn có hiệu quả đối với các hành vi vi phạm về VK, VLN, CCHT
Bán xe ô tô có được bán kèm theo biển số xe không?
Công an TP Hà Nội: Đề nghị người dân tích cực cung cấp thông tin, hình ảnh vi phạm giao thông
Cảnh sát giao thông Hà Nội tuyên truyền áp phích “'Đã uống rượu bia không lái xe” tại các nhà hàng
Những hướng dẫn và lưu ý đối với người tham gia đấu giá biển số xe ô tô
Những chính sách liên quan xe cộ chính thức có hiệu lực trong tháng 8
5 dấu hiệu thầm lặng cho thấy trẻ đang bị bắt nạt
Thông báo về việc tổ chức đấu giá biển số xe ô tô (Phiên thứ nhất)
Người dân Đắk Lắk đã tự nguyện giao nộp hơn 4.500 vũ khí
Giao xe cho người chưa đủ tuổi lái xe theo quy định sẽ bị xử lý như thế nào?
Bảo vệ thông tin cá nhân để tránh nguy cơ bị tội phạm lợi dụng
Dữ liệu cá nhân gồm những thông tin gì?
Từ 01/7/2023 bắt đầu áp dụng quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân
Những lỗi giao thông xử phạt tại chỗ mà không cần lập biên bản
Theo quy định hiện hành, công tác quản lý những người nghiện ma túy được thực hiện như thế nào?
Bắt buộc phải vượt đèn đỏ mới có thể nhường đường cho xe cứu thương đi thì có bị phạt lỗi vượt đèn đỏ không?
Bắt đầu cho phép làm thủ tục hàng không bằng tài khoản định danh; Đẩy mạnh cấp GPLX trên Cổng dịch vụ Công
Việc đốt vàng, mã gây hỏa hoạn thì người đốt sẽ bị xử lý như thế nào?
Hành vi sử dụng biển số xe ô tô giả khi tham gia giao thông sẽ bị xử lý như thế nào?
Tăng lương từ 1/7/2023: 5 thay đổi về mức đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế
Chấn chỉnh thực hiện quy định liên quan đến bỏ sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy
Hà Tĩnh: Án đã tuyên, nhưng liệu có dấu hiệu 'Làm sai lệch hồ sơ vụ án'?
Nhân viên bảo vệ có được giữ người không?
Chi tiết mức xử phạt vi phạm nồng độ cồn đối với người điều khiển ô tô, xe máy, xe đạp
Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ khắc phục những hạn chế, bất cập về phạm vi điều chỉnh của Luật Giao thông đường bộ năm 2008
Tuyên truyền về phòng chống bạo lực học đường cho học sinh tiểu học
THÔNG BÁO TUYỂN CHỌN CÔNG DÂN VÀO CÔNG AN NHÂN DÂN
Xử lý trốn đóng bảo hiểm xã hội thế nào?
Cục Đăng kiểm Việt Nam công bố 2 đường dây nóng phản ánh tiêu cực
Rèn kỹ năng phòng chống bạo lực học đường trong nhà trường
Thanh Hóa: Hiệu trưởng chịu trách nhiệm nếu xảy ra bạo lực học đường
Hành vi sử dụng giấy chứng nhận kiểm định, tem kiểm định giả sẽ bị xử lý như thế nào?
Vụ án 'chuyến bay giải cứu': Người dân có lấy lại được tiền đã nộp trái quy định?
Đến 15/5 các thuê bao sẽ bị thu hồi số nếu không chuẩn hóa thông tin
Phạt tiền và khóa bánh xe tại các khu đô thị: Đúng hay sai?
Khuyến cáo một số biện pháp đảm bảo an toàn đối với khoản tiền gửi tại ngân hàng
Xử lý nghiêm hành vi livestream thiếu văn hóa
Những nguy cơ và cách xử lý khi được nhờ cầm hộ hàng hoá qua biên giới hoặc tại sân bay, bến tàu, bến xe?
Điều khiển ô tô quá niên hạn sử dụng hoặc quá hạn đăng kiểm nếu bị phát hiện sẽ bị xử lý như thế nào?
Hành vi cố ý không có mặt theo giấy triệu tập của Tòa án sẽ bị xử phạt như thế nào?
Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong phòng, chống bạo lực gia đình?
Quy định về cấp, thu hồi đăng ký, biển số xe cơ giới
TP.HCM: Kiểm tra, tạm giữ hơn 3.500 sản phẩm giả mạo thương hiệu
Thanh tra Chính phủ điểm mặt loạt vi phạm tại dự án Mường Thanh Cà Mau
Xử lý sai phạm trong hoạt động đăng kiểm nhưng không được ảnh hưởng đến người dân
Cử tri muốn bỏ quy định bảo hiểm bắt buộc với xe máy: Bộ GTVT nói gì?
Triệu tập hơn 100 thanh niên ở Vĩnh Phúc để làm rõ hành vi vi phạm pháp luật
Cần làm rõ vai trò người mua và 'xẻ thịt' tàu bán sắt vụn ở Hải Phòng
Lộ diện 8 lô đất của cựu Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo Quảng Ninh vừa bị kê biên
Thanh tra phát hiện phòng khám đa khoa Nam Việt 'vẽ bệnh, giữ bệnh nhân'
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương bị kỷ luật
Tạm giữ gần 1000 chai bia Heineken không rõ nguồn gốc
Kiểm tra, phát hiện kho chứa bình N20 và bóng cười trái phép
Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Tiếp tục tổ chức các đợt thanh tra doanh nghiệp phát hành trái phiếu
Phát hiện, thu giữ gần 01 tấn nầm lợn không rõ nguồn gốc