Xu hướng phát triển chung cư ở TP. Vinh, Nghệ An
Là phân khúc dẫn dắt thị trường, những năm gần đây nhu cầu sở hữu cũng như số lượng chung cư tại TP Vinh - Nghệ An tăng vọt. Tuy nhiên, các dự án hiện có vẫn tồn tại những hạn chế và chưa thực sự đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng hiện đại.
Chung cư Dầu khí , phường Quang Trung, TP.Vinh
Đa lợi ích khi sống ở chung cư
Hiện nay, trên thế giới những người giàu, có thu nhập tốt có xu hướng thích sống ở những căn hộ chung cư cao cấp hơn là nhà đất. Bởi vậy, những căn hộ chung cư có giá hàng chục triệu USD không còn quá xa lạ. Tại Việt Nam, hiện nay, không chỉ người trẻ mà ngày càng nhiều hưu trí tri thức, kể cả những người có tài chính tốt … cũng đang ưu tiên loại hình nhà ở này.
Bởi thực tế, ở hầu hết chung cư đáp ứng tiêu chí môi trường sống hiện đại, tiện nghi với tiện ích dịch vụ khá đa dạng, đồng bộ: mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, luyện tập thể thao, làm đẹp, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ…; giao thông xung quanh phát triển; đảm bảo an ninh... Một số chung cư còn sở hữu không gian sống ngập tràn ánh sáng, khí trời, nhiều cây xanh, thoáng mát phù hợp cho mọi lứa tuổi vui chơi, giải trí, thư giãn.
Xét ở một góc độ khác, ở chung cư mọi sinh hoạt đều diễn ra trong cùng một không gian chung, đặc biệt thuận tiện cho gia đình có người già, trẻ con. Các thành viên trong gia đình dễ dàng giao lưu, gắn kết tình cảm hơn. Việc sở hữu chung cư cũng dễ dàng hơn bởi mức giá hợp lý và nhiều chính sách hỗ trợ.
Chung cư ở TP. Vinh “thừa” mà vẫn “thiếu”
Tính đến năm 2019, trên địa bàn thành phố Vinh hiện có 69 dự án chung cư, cung cấp 8.073 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 32.000 người. Thị trường đang đứng trước thực trạng dư thừa nguồn cung. Thế nhưng, có một nghịch lý là nhiều người dân có nhu cầu vẫn không thể tìm kiếm được cho mình một căn hộ chung cư ưng ý.
Trong vai khách hàng mua chung cư, chúng tôi tìm đến rất nhiều dự án chung cư ở TP.Vinh. Theo tìm hiểu, nhiều cư dân chung cư đang phải “sống chung” là tình trạng căn hộ xuống cấp nhanh, bị thấm dột, bong tróc sơn, nứt tường, ngập lụt tầng hầm trong mùa mưa, lũ. Chất lượng công trình và tiêu chuẩn căn hộ chưa thực sự xứng với số tiền khách hàng bỏ ra.
Ngoài ra, khá nhiều chung cư thiếu chỗ để xe, thiếu thang máy hay bớt xén không gian sinh hoạt cộng đồng và chậm sổ đỏ. Công tác quản lý vận hành chung cư thiếu chuyên nghiệp khiến cư dân đã vào sinh sống rất bức xúc.
Nhiều chung cư tại TP. Vinh không có đủ chỗ đậu xe ô tô.
Không ít tòa chung cư đồ sộ nhưng được xây sát đường lớn, thiếu hẳn không gian sinh hoạt ngoài trời hoặc khuôn viên chung cư có diện tích nhỏ hẹp, số lượng ghế đá, cây xanh che phủ bóng mát còn hạn chế… mặc dù được mặc định là sân chơi chung cho cả tòa nhà hàng trăm căn hộ, với hàng nghìn người cùng sinh sống.
Tiện ích ở các chung cư còn nghèo nàn, thiếu thốn khiến thị trường chung cư TP. Vinh đang thiếu vắng những căn hộ cao cấp, những sản phẩm khác biệt; đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của người dân.
Xu hướng chọn chung cư của cư dân xứ Nghệ
Khi chung cư đang dần trở thành xu hướng lựa chọn không gian sống mới ở của người dân xứ Nghệ, kéo theo giá bán ở một số khu vực phát triển cũng tăng cao và nhu cầu về nơi an cư của khách hàng ngày càng thay đổi.
Thị trường cần nhiều hơn những căn hộ không chỉ phù hợp với túi tiền mà còn phải đáp ứng các yêu cầu về: vị trí, chất lượng, tiện ích, môi trường sống… Khi lựa chọn mua căn hộ chung cư tại TP. Vinh, khách hàng yêu cầu đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe hơn.
Theo đó, các dự án phải được đảm bảo chất lượng về mọi mặt. Với điều kiện thời tiết gió Lào, nắng gắt, mưa nhiều của Nghệ An thế hệ chung cư mới cần tính toán kỹ khi thiết kế thi công, để đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng.
Với những cư dân hiện đại yếu tố tiện nghi và tiết kiệm thời gian luôn được đặt lên hàng đầu. Bởi thế, các căn hộ ở vị trí trung tâm, gần mặt tiền tuyến đường lớn thuận tiện giao thông đi lại gần kề các tiện ích thiết yếu là ưu tiên hàng đầu.
Tích hợp sẵn trong dự án là hệ thống các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cafe, chuỗi các cửa hàng thời trang, siêu thị mini, giày, dép, túi xách, những khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, phòng tập gym & yoga cao cấp…; để đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, học tập ngay tại chung cư.
Đặc biệt, thành phố Vinh có số lượng xe ô tô đứng thứ 3 cả nước, nên yêu cầu về nhà để xe phải rộng rãi, an toàn cũng là vấn đề bức thiết được cư dân sống ở chung cư quan tâm.
Trong thiết kế không chỉ phải đảm bảo thẩm mỹ mà còn cần thông thoáng, tận dụng được các nguồn năng lượng tái tạo. Các căn hộ cao cấp ưu tiên phong cách thông minh tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.
Chất lượng dịch vụ quản lý là một trong những yếu tố quan trọng. Chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà.
Những dự án chung cư có không gian sống thoáng đãng, trong lành được người dân ưu tiên lựa chọn.
Chung cư ARITA - Số 35 Phan Bội Châu, Phương Lê Lợi , TP.Vinh
Trong mỗi dự án cần dành diện tích trồng cây xanh, những khoảng không gian thoáng đãng để trẻ em vui chơi, người cao tuổi dạo bộ, người trẻ thể dục, thể thao… Đây là yếu tố rất quan trọng mang lại sự thảnh thơi, thư giãn thực sự cho công dân giữa thành phố đông đúc, náo nhiệt.
Căn hộ chung cư cao cấp được dự đoán là sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, thành phố Vinh vẫn đang thật sự “khát” các dự án chung cư đẳng cấp hướng đến nhu cầu, thị hiếu của khách hàng. Bởi vậy, trong tương lai, sự xuất hiện của dự án chung cư hội tụ đủ các yếu tố trên sẽ tiên phong dẫn dắt thị trường!
(Nguồn: Baonghean)
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Bắt giữ nhóm đối tượng sản xuất, buôn bán thực phẩm bảo vệ sức khoẻ chống đột quỵ giả qui mô lớn
Trả lương không đủ, giáo viên không chịu dạy, AISVN cho học sinh nghỉ hè sớm
Hoàn trả dự án, Tập đoàn Đạt Phương đòi tỉnh Quảng Nam 254 tỷ đồng
Quảng Nam: Thanh tra làm rõ nhiều vấn đề ở Công viên Ấn tượng Hội An
Xử phạt Netflix nếu tiếp tục quảng cáo, phát hành game trái phép
Phát hiện gần nửa tấn lạp xưởng đông lạnh nhập lậu có dấu hiệu phân hủy
Bộ Công an yêu cầu Khánh Hòa cung cấp tài liệu 5 dự án của Tập đoàn Phúc Sơn
Quảng Nam thanh tra đột xuất dự án của Công ty Minh Hoàng Long
Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị kỷ luật Bộ trưởng Đào Ngọc Dung
Công ty sở hữu khách sạn Daewoo của bà Trương Mỹ Lan bị phạt gần 911 tỷ
VNDIRECT bị đánh sập hệ thống: Công an điều tra, xử lý các đối tượng
Công thức ăn chia tiền hối lộ hàng chục tỷ của quan chức Đăng kiểm Việt Nam
Người trúng đấu giá biển số 30K-999.99 hơn 75 tỷ đồng bỏ cọc Bảo Minh - 22:45 25/03/2024
Sở Giao thông vận tải Hà Nội nói gì về phản ánh “cò mồi” đổi bằng lái xe siêu tốc?
Chủ tịch huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai bị lừa đảo khoảng 100 tỉ đồng
Người Trung Quốc sang Việt Nam lập đường dây tín dụng đen 20.000 tỷ, cho 1 triệu người vay
Có dấu hiệu Eximbank tính lãi chồng lãi
Xây dựng Minh Tuấn: Nhà thầu lớn vi phạm về khai khoáng, vào diện thanh tra thuế
Bị đưa vào diện thanh tra, Xây dựng Minh Tuấn làm ăn ra sao?
Thu giữ 1.500 hộp kẹo đồ chơi và 400 kg xúc xích đông lạnh nghi nhập lậu
Bờ kè biển ở Bình Thuận: Xây sai vị trí, bê tông không đạt chất lượng
Cảnh hoang tàn của 'siêu dự án' hơn 20.000 tỷ chiếm 5km bờ biển ở Quảng Bình
Lộ nhiều sai phạm tại dự án 1.000 tỷ của Tập đoàn Phúc Sơn ở Quảng Ngãi
Bị phạt 7,5 triệu đồng vì livestream báo chốt đo nồng độ cồn
Xử phạt đối tượng trộm cắp tài sản tại Đền ông Hoàng Mười
Xôn xao thông tin nhà xe biển Quảng Ninh "chặt chém" giá, đuổi khách xuống giữa cao tốc
Cả loạt doanh nhân bị Quảng Ngãi tạm cấm xuất ngoại
Triệu tập 2 thanh niên tạt đầu ô tô, hành hung người khác trên đường Vành đai 2
Danh tính quân nhân giúp sức cho Trịnh Văn Quyết, bị chuyển hồ sơ sang Bộ Quốc phòng
Đồng Nai: Công ty Pouchen Việt Nam vi phạm về đất đai, môi trường
Tạm giữ khẩn cấp 1 thanh niên cho học sinh vay tiền với lãi suất đến 10.000%/năm
Truy tìm bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Thương hiệu thời trang Canifa liên tục bị nêu tên nợ bảo hiểm xã hội
Người đàn ông tẩm xăng, ôm vợ đốt
Nóng: Phá đường dây sản xuất, vận chuyển 1,3 tấn ma tuý, 9 tấn dung môi trị giá gần 6 triệu USD
Quyết liệt xử lý tội phạm trong lĩnh vực kinh tế, môi trường
Bất ngờ 47 tỷ gửi ngân hàng biến mất
5 lãnh đạo doanh nghiệp ở Vĩnh Phúc bị tạm hoãn xuất cảnh
Vụ 47 tỷ tiền gửi ở Sacombank biến mất: Công an ra kết luận điều tra gây bất ngờ
Truy tìm đối tượng cướp ngân hàng bất thành ở thị xã Cửa Lò
Phát hiện, xử lý cơ sở làm giả giấy vệ sinh tại xã Hoằng Phụ, huyện Hoằng Hóa.
Trạm trộn bê tông xả khói bụi ‘tra tấn’ trường học
Điều tra vụ thi thể phụ nữ chứa trong bao tải ở Vĩnh Phúc
Mua gần 5 triệu cổ phiếu HUB, Hodeco bị yêu cầu giải thích về nguồn tiền
Khu đô thị quây núi đá Vịnh Hạ Long làm ‘hòn non bộ': Bộ VH - TT&DL lên tiếng
Tạm đình chỉ hoạt động khối căn hộ khách sạn của FLC Sea Tower Quy Nhơn
Phát hiện nhóm đối tượng mua bán trái phép hơn 71.000 sim online
Xử phạt quản trị viên vì đăng tải thông tin độc hại
Bắt giữ 15 ô tô tải chở hơn 50 tấn đường lậu
Khám xét chỗ ở người cầm đầu lôi kéo, phản ứng xây dựng bến cảng ở Thanh Hóa
Truy tìm đối tượng liên quan đến vụ án "Mua bán trái phép hóa đơn" xảy ra tại Hòa Bình
UBND huyện ở Đắk Lắk sẽ xin lỗi 2 cô giáo bị Hội đồng xét thi đua ‘kết luận sai’
Đề nghị kỷ luật ông Dương Quang Thành, nguyên chủ tịch HĐTV EVN
Nghệ An đề nghị thu hồi chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của BMC
Phong tỏa loạt tài sản của gia đình cựu Chủ tịch Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng
Phát hiện, bắt giữ xe tải vận chuyển hơn 4500 kg cá khoai ướp phoóc môn
Công an Hà Nội thông tin chính thức vụ cô gái bị giết và phân xác để phi tang
Toà án mở thủ tục phá sản Đức Long Gia Lai vì không trả khoản nợ 20 tỷ đồng
Chi tiết vụ Mộng Thường giả tiểu thư khiến đại gia thành Vinh ăn quả đắng
Người mẫu Ngọc Trinh bị xử phạt vì 'diễn xiếc' trên mô tô và không có bằng lái
Truy tìm kẻ đột nhập trộm tiền trong thùng từ thiện ở bệnh viện
Quảng Ngãi: Khẩn trương điều tra vụ 2 nữ công nhân môi trường bị bắn
Vụ án Công ty Nhật Nam: Ca sĩ Khánh Phương cùng 11 cá nhân và 1 DN bị tạm dừng giao dịch tài sản
Hà Nội tạm đình chỉ công tác cô giáo có hành vi không chuẩn mực đối với học sinh
Lừa đảo chiếm đoạt 8.000 tỷ: Đề nghị truy tố bố con Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Nhắn tin dọa bị bắt cóc, tống tiền để “thử thách” chồng, người vợ bị xử phạt hành chính
Tạm đình chỉ công tác Phó Hiệu trưởng dính nghi vấn dâm ô nữ sinh lớp 5
Tạm giữ hình sự nghi can bỏ độc tố vào thức ăn của học sinh ở Sơn La
Trung tâm văn hoá ở Quảng Bình đổ sập, hé lộ danh tính 2 nhà thầu thi công
Xử lý một loạt bí thư, chủ tịch; cán bộ quân đội, công an, công chức, viên chức, nhà báo... vi phạm nồng độ cồn
Quyết liệt xử lý vi phạm về nồng độ cồn
Nghệ An: Phát hiện hơn 10 tấn thịt gà đông lạnh không rõ nguồn gốc xuất xứ
Công an TP Hà Nội thông báo kết luận giám định nguyên nhân vụ cháy nhà nhiều căn hộ ở Thanh Xuân
Vô địch 'chây ì' đóng BHXH, một công ty đóng tàu nợ hơn 200 tỷ đồng
Chung cư mini nở rộ: 'Pháp luật có kẽ hở, cán bộ tiếp tay bao che'
Hà Nội kiểm tra dấu hiệu vi phạm đối với 3 tổ chức Đảng tại quận Thanh Xuân
Chấm dứt hoạt động nhiều dự án chậm tiến độ ở Nghệ An
Hà Nội yêu cầu tổng kiểm tra phòng cháy, chữa cháy tại các chung cư mini
Nguyên nhân gì khiến người đàn ông tông ôtô vào trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa?
Giải cứu thành công nạn nhân trong đường dây “việc nhẹ, lương cao”
Công an vào cuộc xác minh đơn tố giác Chủ tịch Tập đoàn Mỹ Hạnh lừa đảo
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt vi phạm tại cao tốc Cam Lộ - La Sơn
Xử lý nghiêm các đối tượng có hành vi thông báo, chia sẻ vị trí tuần tra của CSGT trên mạng xã hội
Thanh Hoá chỉ đạo làm rõ thông tin ‘lạc vào ma trận thẩm mỹ viện’
Hà Nội sẽ thanh tra, kiểm tra các cơ sở sản xuất bánh Trung thu
Chuyển cơ quan điều tra vụ sản xuất thuốc chữa bệnh giả tại quận Thanh Xuân
Xử lý đoàn xe mô tô phân khối lớn đi vào cao tốc, đâm bị thương chiến sĩ Cảnh sát giao thông
Chụp ảnh tống tiền người phụ nữ đi nhà nghỉ với đàn ông lạ
Đồng Nai: Phát hiện số lượng lớn thịt heo, bò, gà hôi thối chuẩn bị đưa ra thị trường
Cần xử lý dứt điểm những vi phạm của Công ty cổ phần US MasterBatch
2 người ở Quảng Ngãi bị phạt vì đăng thông tin bịa đặt lên mạng xã hội
Kiên quyết không để xảy ra cảnh phụ huynh xếp hàng thâu đêm mua hồ sơ ở Hà Nội
Cách hết chức vụ trong Đảng với loạt nguyên lãnh đạo sở ở Thanh Hóa
UBND huyện Thanh Trì lên tiếng việc trường học bắt phụ huynh 'tặng' điều hòa
Thông tin bất ngờ về 'nhà sư' vào quán nhậu ở TPHCM
Bị thu hồi 30.011m2 đất, Công ty Du lịch Quảng Ngãi đâm đơn khiếu nại UBND tỉnh
Nhân viên trung tâm pháp y Đà Nẵng bị tố chặn xe chở thi thể nạn nhân về quê
UBND phường Dương Nội 4 năm “om” hồ sơ xin cấp sổ đỏ của người dân
Quảng Nam: Cảnh báo thu hồi Dự án An Cư 1 của Công ty Bách Đạt An
Hoa hậu Ý Nhi phát ngôn “lạ” về Hàn Mặc Tử: Hoa hậu cần trí tuệ!