Xử lý nghiêm vụ công ty bất động sản “làm trò sốt đất”
Một công ty bất động sản có trụ sở ở Bình Dương đã đến Bình Phước “làm trò sốt đất” gây xôn xao dư luận. Lãnh đạo UBND huyện Lộc Ninh cho biết sẽ xử lý nghiêm theo đúng quy định pháp luật.
Mới đây, mạng xã hội xuất hiện cảnh nhộn nhịp về những giao dịch đất nền, chốt cọc chỉ trong vài phút tại một khu đất thuộc ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, H.Lộc Ninh (Bình Phước).Ngày 21/2/2022, trên mạng xã hội facebook xuất hiện clip ghi lại cảnh một nhóm môi giới bất động sản dựng rạp bán đất với sự tham gia của hàng trăm người như đi “trẩy hội” tại Bình Phước.
Ông Trần Quang Vinh - Chủ tịch UBND xã Lộc Khánh (H.Lộc Ninh) cho biết thông tin trên xuất hiện từ sáng ngày 20/2/2022. Khi nắm được thông tin này, địa phương đã cử cán bộ xuống hiện trường để ghi nhận thì có khoảng 30 xe ô tô cùng gần 100 người tập trung để mua bán bất động sản.
"Trước sự việc trên, UBND xã đã cử công an cùng các lực lượng xuống làm việc. Buổi sáng, nhóm người này nói không tổ chức. Tuy nhiên khi các lực lượng rút về thì nhóm người này lại làm. Trước sự việc đó, UBND xã đã mời một số người liên quan về làm việc và lập biên bản về hành vi tập trung đông người, không báo với chính quyền địa phương để giám sát. Và giao dịch bất động sản nhưng không xuất trình được các giấy tờ liên quan" - ông Vinh cho biết.
Qua làm việc UBND xã xác định, khu đất trống vốn là đất nông nghiệp. Tuy nhiên hiện đã phân lô tách thửa, mỗi thửa là 1.000 m2, trong đó có 100 m2 đất ở. Khu đất này không phải là dự án nhà ở thương mại.
Ông Vinh cho biết thêm, nhu cầu mua bán của người dân là chính đáng, tuy nhiên, UBND xã cũng khuyến cáo người dân mua bán hay chốt cọc bất động sản cần cẩn trọng, tìm hiểu và xác định thật kỹ, tránh lãnh hậu quả pháp lý về sau.
Ngay khi thông tin được chia sẻ, một số nhà đầu tư bất động sản chỉ rõ đây là chiêu trò dàn dựng của môi giới. Mục đích của việc này đưa thông tin không đúng sự thật về lô đất nhằm thổi giá, tìm khách hàng nhẹ dạ cả tin. “Người bán, người mua đều là diễn viên”, một nhà đầu tư bất động sản nói.
Trong cuộc trò chuyện riêng với Diễn đàn Doanh nghiệp, một môi giới bất động sản tiết lộ, chiêu trò phổ biến và quen thuộc nhất của giới đầu cơ bất động sản trong các cơn sốt là tạo ra không khí sôi động cho khu vực cần đẩy giá. Những người này thường liên kết để lập hội nhóm rồi đổ dồn về các khu đất, liên tục ký hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, phát trực tiếp trên các trang mạng xã hội (livestream) để thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.
“Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu…” – môi giới này cho biết.
Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được các nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).
Địa phương cần chủ động vào cuộc
Bà Đỗ Thu Giang, chuyên gia bất động sản tiết lộ 6 chiêu trò quen thuộc của dân “cò” đất, đầu nậu bất động sản. Trong đó, 3 thủ thật thường xuyên xuất hiện là tạo cơn sốt đất giả, nói khống, nói quá về thông tin dự án, ém sản phẩm chờ tăng giá.
Cơn sốt đất ở Đồng Trúc (Hà Nội) vào tháng 4/2021 khiến giá trị đất tại đây "phi mã" trong thời gian ngắn.
Trong đó, chiêu trò đầu tiên và thường xuyên xuất hiện trong 3 năm gần đây chính là cò đất tạo ra các cơn sốt đất giả ở khắp mọi nơi. Ví dụ, như cơn sốt đất ở Đồng Trúc (Hà Nội) vào tháng 4 vừa qua, hoặc cơn sốt tại Bình Đa (Bà Rịa - Vũng Tàu) vào tháng 2/2020.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.
“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói. Ông Đính khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Để chấn chỉnh tình trạng này, theo một đại biểu quốc hội thì vai trò của chính quyền địa phương rất lớn. "Nếu khu đất được rao bán không nằm trong quy hoạch đất ở tại địa phương mình quản lý hãy nhanh chóng đưa ra cảnh báo cho người dân không những tại địa phương mình, mà còn cho những người ở nơi khác đến biết. Bên cạnh đó, cần công khai thông tin về cơ sở pháp lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn; cần giám sát chặt những đối tượng hành nghề môi giới bất động sản; khuyến cáo cho người dân về những rủi ro pháp lý với hình thức mua bán trao tay" - vị này cho biết.
Vị này dẫn chứng thêm một số trường hợp cá biệt, gây hậu quả nghiêm trọng như địa ốc Alibaba lừa đảo hơn 2.500 tỷ đồng đã khiến nhiều nhà đầu tư bị phá sản, làm thị trường trở nên méo mó, đè nặng lên hệ thống tín dụng. Nguy hiểm hơn, các chiêu thức “bẩn” của “cò” đất có thể khiến thị trường đóng băng, hoặc tạo ra sự đổ vỡ dây chuyền.
“Tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản, nếu nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm thì cần phải xem xét cân nhắc, nghiên cứu các yếu tố trước khi xuống tiền để tránh rơi vào "bẫy" của các đầu nậu, môi giới. Ngoài ra, Chính phủ nên có những biện pháp mạnh tay, thậm chí là Luật hóa, hình sự hóa các chiêu trò của giới cò đất giúp thanh lọc thị trường”, bà Giang nhấn mạnh.
Nguồn: Diễn đàn Doanh nghiệp
Mời các bạn theo dõi AN NINH 24H trên FB để dễ dàng tiếp cận được các thông tin chính thống đáng tin cậy nhất được chia sẻ từ Anninh24h.com.vn
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Công an tỉnh Bến Tre nỗ lực vận chuyển, hỗ trợ nước ngọt đến với người dân vùng hạn, mặn
Rước dâu bằng 'xe hoa khác thường': Coi chừng vi phạm pháp luật
Hầm chui ở Đà Nẵng do Tập đoàn Thuận An xây dựng: Nổi tiếng vì mưa là ngập
Công an Lào Cai thu giữ trên 700 vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ trong quý I-2024
Những màn trình diễn đẹp mắt, trang nghiêm, công phu, thể hiện niềm vinh dự, tự hào và sức mạnh của lực lượng Cảnh sát cơ động
Đà Nẵng dùng flycam tìm kiếm học sinh mất tích khi tắm biển
Mặt bằng xây Sân bay Long Thành vẫn còn 'xôi đỗ'
Bảo tàng Điện Biên Phủ tăng giờ mở cửa phục vụ khách tham quan
Người đàn ông bị công an xử lý vì lén trồng cây thuốc phiện để ăn
“Lúc dân cần, lúc dân khó, có Công an xã ”
Công an Thái Bình diễn tập phương án xử lý tình huống cướp ngân hàng
Một xã có 50 phụ nữ làm “đồng nát” và câu chuyện cảm động
Xử lý nhanh đám cháy tại phố Đào Tấn, Hà Nội
CSGT cào đá 'giải cứu' đường ngập
Gia đình ở Nghệ An mất liên lạc với con gái suốt nhiều tháng
Cận cảnh Khu đô thị ParkCity vừa được Thanh tra yêu cầu cung cấp hồ sơ
Nghệ An: Nhức nhối hộ kinh doanh lấn chiếm vỉa hè, 'họp chợ' khu vực bệnh viện
Chương trình “Mẹ đỡ đầu” và “Ngôi nhà hạnh phúc” - điểm tựa lan toả yêu thương
“Sáng mãi lời dạy của Bác”
Thực phẩm 'bẩn' bủa vây cổng trường
Cận cảnh các khu 'đất vàng' ở TP.HCM được nâng khống giá trị nhằm rút ruột SCB
Bản lĩnh nữ chiến sỹ
Bắt giữ hơn 480 tấn đá thạch anh thô không có hóa đơn chứng minh nguồn gốc xuất xứ
Bắt giữ hơn 480 tấn đá thạch anh thô không có hóa đơn chứng minh nguồn gốc xuất xứ
Cảnh sát giao thông kịp thời cấp cứu nạn nhân gặp tai nạn
Phóng sự ảnh: Sống trong lòng Nhân dân
Toàn bộ các hộ dân đã di dời khỏi công trình có dấu hiệu mất an toàn ở đường Khương Đình
Lai Châu: Công an huyện Tân Uyên xuyên đêm tìm kiếm, cứu hộ phi công dù lượn gặp nạn
Dự án hoạt động xã hội của lực lượng Công an lọt vào vòng Chung kết giải thưởng Hành động vì cộng đồng
Phụ nữ Công an Hà Tĩnh nhận đỡ đầu 2 con của Đại úy Trần Trung Hiếu
Bữa cơm giữ chân học trò
Công an Nghệ An thăm viếng, động viên gia đình cán bộ công an hi sinh
Lan tỏa ý nghĩa nhân văn từ chương trình "Hiến giọt máu đào – trao đời sự sống"
Phát hiện “lò” sản xuất súng
Đoàn Bộ trưởng Bộ Tình trạng khẩn cấp Liên bang Nga tham quan Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, CATP Hà Nội
Hé mở về Đỗ Gia Capital, chủ khu đô thị 'quây' đảo đá Vịnh Hạ Long làm non bộ
Triệt phá kho hàng “khủng” tại Gia Lai sau khi livestream bán hàng giả
Thót tim cảnh cứu người bị lũ cuốn ở miền núi Hà Tĩnh
Lật tẩy chiêu trò của xe tải cơi nới thùng thành
Bắt được cá thể tê tê, người dân tự giác giao nộp
“Phiên chợ của tình người” - giúp người lầm lỗi có công việc ổn định
Những “Người mẹ đặc biệt” là phụ nữ Công an Thanh Hóa
'Nhếch nhác' từ những gian hàng hội chợ xung quanh Hồ Gươm
Ảnh: Cá chết nổi 'trắng' hào thành cổ Vinh
Để chống ngập khu vực nội đô: Cần “khơi thông” các dự án thoát nước
Công an Nghệ An chia sẻ khó khăn với người dân vùng lũ lụt
Công an Nghệ An: Khẩn trương giúp dân khắc phục hậu quả mưa lũ
Hội phụ nữ Công an tỉnh Quảng Bình tiếp tục kết nối chương trình “Mẹ đỡ đầu – Kết nối yêu thương”
Nụ cười trong những căn nhà nghĩa tình vùng biên viễn xứ Nghệ
Nghệ An: Phát hiện đồ chơi nguy hiểm và bánh kẹo không rõ nguồn gốc
Cảnh sát cơ động khẩn trương cứu nạn, cứu hộ, khắc phục hậu quả mưa lũ tại Sa Pa
Công an Hà Tĩnh: Kịp thời điều động xe chuyên dụng hỗ trợ người dân có nước sinh hoạt
Tin ảnh: Đảm bảo tuyệt đối an ninh an toàn đón đoàn Tổng thống Hoa Kỳ
Kiểm tra công tác bảo đảm an ninh trật tự trước thềm chuyến thăm chính thức của Tổng thống Mỹ
Kỹ thuật bảo vệ - nhiệm vụ đặc thù góp phần làm nên những chiến công của lực lượng Cảnh vệ
Tập trung đổi mới chương trình đào tạo, phương pháp và lề lối dạy học theo hướng lấy người học làm trung tâm
Hệ thống chiếu sáng tại Kỳ đài - Kinh thành Huế bị đập phá
Công an huyện Yên Châu, Sơn La kịp thời ngăn chặn thành công vụ lừa đảo 400 triệu đồng
Phòng ngừa mất an ninh trong trường học trước năm học mới
Công an Quảng Bình: Tổng duyệt diễn tập thực binh phương án xử lý tình huống A2
Giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình đấu giá biển số xe ô tô
Giữ gìn trật tự đô thị là trách nhiệm của mỗi người dân
Quảng Bình: Đội chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ khu vực phía Nam nhanh chóng dập tắt vụ cháy xe ô tô tải đang lưu thông trên đường
Quận Đống Đa: Nhiều cơ sở kinh doanh lén lút sử dụng "bóng cười"
Kịp thời ngăn chặn dòng bùn thải, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống
Bộ trưởng Bộ Công an gặp mặt động viên CLB bóng đá Công an Hà Nội nhân dịp 19/8
Lai Châu: Công an xã cùng người dân khắc phục hậu quả sạt lở sau mưa lớn
Công an Nghệ An áp dụng biện pháp phạt nguội các trường hợp dừng, đỗ phương tiện sai quy định
Tìm thấy nạn nhân thứ 04 trong vụ sạt lở tại đèo Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
Căng mình dập tắt đám cháy tàu cá trong đêm
Tuyên truyền pháp luật về TTATGT tại các điểm kinh doanh ăn uống
Công an tỉnh Nghệ An: Tri ân các anh hùng liệt sĩ tại tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị
Hà Tĩnh: Đã tiếp cận hiện trường phát hiện xác cá thể voi cái
Tổng vệ sinh, làm sạch cảnh quan môi trường trên sông Nhuệ, khu vực cầu Trắng, Hà Đông
Hà Nội: Môi trường vẫn là vấn đề nan giải
Quảng Bình: Trao trả tài sản cho du khách nước ngoài bị mất tài sản
Cần Thơ đẩy mạnh công tác tuyên truyền phòng, chống xâm hại trẻ em
Cận cảnh Cảng Việt Trì, dự án vi phạm CPH đang bị cơ quan công an điều tra
Kiên trì kiểm soát vi phạm nồng độ cồn, xây dựng văn hóa “Đã uống rượu, bia thì không lái xe”
Đại diện Công an huyện Mỹ Đức xin lỗi người dân
Đặc sắc Chung kết Hội thi quân sự, võ thuật Công an nhân dân lần thứ 2 năm 2023
Khi người lính làm báo
Cận cảnh khô hạn cực đại trên hồ thủy điện lớn nhất Bắc miền Trung
Công an tỉnh Nghệ An sẻ chia cùng cán bộ, chiến sỹ Công an tỉnh Đắk Lắk
Vườn rau - củ - quả độc, lạ ở Đà Lạt
Lực lượng vệ sỹ INVICO huấn luyện bắn đạn thật năm 2023
Cứ mỗi độ tháng Sáu về - Lạm bàn nhiều cảm xúc đong đầy với nghề báo
Khám phá Vườn quốc gia Bidoup - Núi Bà
Công an xã Cẩm Long đội nắng giúp dân gặt lúa
Đảm bảo an toàn giao thông tại Khu Công nghiệp Thăng Long và địa bàn giáp ranh
Hỗ trợ người dân khắc phục hậu quả do mưa giông, lốc xoáy
Cảnh sát giao thông dọn vết dầu loang cho người dân lưu thông an toàn
Công nhân TP.HCM thấp thỏm lo mất việc
Nghĩa tình với đồng bào vùng cao, biên giới
Dẹp “loạn” quảng cáo thuê nhà
Nhanh chóng cứu người, dập tắt đám cháy trong đêm
Điều tra vụ tài xế ô tô lao xe vào gốc cây rồi tri hô bị cướp
Tiêu hủy gần 90.000 sản phẩm không rõ nguồn gốc, giả mạo nhãn hiệu
Xử phạt nhiều bãi giữ xe trái phép, thu tiền quá giá dịp lễ
Công an Nghệ An: 100% Cảnh sát giao thông túc trực, bảo đảm ATGT dịp lễ Giỗ tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5