Bi hài chuyện “bỏ cọc” sau “sốt” đất
“Bỏ cọc” chạy lấy người!
Những ngày này, gia đình ông Trần Văn Đại, trú tại xóm Đại Đồng, xã Đồng Lộc, huyện Can Lộc (Hà Tĩnh) đang khẩn trương hoàn thiện ngôi nhà mới khang trang của mình. Mấy chục năm sinh sống trong ngôi nhà cũ xập xệ, mong mỏi được xây lại căn nhà mới, mãi cũng chỉ là mơ ước, vì đại gia đình làm nông nghiệp, quanh năm bán mặt cho đất bán lưng cho trời, chỉ đủ ăn đã là may mắn lắm rồi chứ đừng nói đến chuyện dôi dư, tích cóp.
Nhiều văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Tĩnh đóng cửa im lìm.
Đùng cái, đầu năm 2022, làng trên xóm dưới rậm rịch chuyện “sốt đất”, giá tăng phi mã. Thấy nhiều người trong làng bỗng dưng có hàng trăm triệu từ việc bán đất, ông Đại bàn với vợ con, quyết định cắt hơn 200m2 đất vườn để bán, lấy tiền xây ngôi nhà mới. Chỉ một ngày sau khi có ý định, chưa kịp rao đã có mấy người đến nhà để trả giá, và sau khi tiếp khoảng hơn 10 vị khách, ông quyết định bán cho anh Nguyễn Văn T., trú tại TP Hà Tĩnh với giá hơn 800 triệu đồng, nhận cọc trao tay 200 triệu, khách hẹn trong thời gian 30 ngày sẽ trả đủ tiền để nhận đất. Nhưng rồi, thời gian theo hợp đồng đã hết, trong thời gian đó anh T. đã đưa nhiều người đến xem đất, định giá. Khi thấy anh này “chốt” giá bán cho một vị khách khác, với giá 1,1 tỷ đồng thì ông Đại mới biết, anh T. cũng chỉ là “cò đất”, chỉ buôn nước bọt đã nghiễm nhiên “ẵm” tay trên của gia đình ông số tiền 300 triệu đồng.
Hoạt động mua bán đất trước nhộn nhịp song nay đã vắng bóng người giao dịch.
Nhưng chuyện chưa dừng lại ở đó, mảnh đất của ông Đại tiếp tục được trao tay cho một vài người khác, nhưng số tiền 600 triệu đồng còn lại, đã quá thời hạn nhưng ông vẫn chưa nhận được. Cần tiền để xây nhà mới, ông Đại gọi điện thúc giục thì anh Nguyễn Văn T. khất lần, sau đó tuyên bố “bỏ cọc”, chấp nhận mất trắng 200 triệu. Ông Trần Văn Đại tiếp tục rao bán đất lần thứ hai, và lại có một người khác đến đặt cọc số tiền 200 triệu đồng. Kịch bản lần này tiếp tục tiếp diễn như lần trước, người mua lại “bỏ cọc” và gia đình ông nghiễm nhiên được số tiền cọc mà không mất một mét vuông đất nào. Qua ba lần như vậy, bỗng dưng nhận được số tiền 600 triệu đồng, ông Đại quyết định không bán đất nữa, mà lấy số tiền đó để xây nhà mới. Tuy nhiên, quá trình thi công, do giá vật liệu, giá công thợ leo thang nên không đủ, ông tiếp tục rao bán mảnh đất “may mắn”, nhưng đến lần thứ tư thì giao dịch thành công, một khách hàng ở TP Vinh đã “đập một cục” để sở hữu mảnh đất hai mặt tiền của nhà ông Đại.
Quyết định hủy bỏ kết quả đấu giá thành công 73 lô đất tại huyện Diễn Châu.
Những ngày đầu tháng 6-2022, chúng tôi tìm về xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, một trong những tâm điểm sốt đất của tỉnh Hà Tĩnh những ngày vừa qua khi nơi đây có dự án Nhà máy may mặc xuất khẩu Sunny Apparel Vina của một doanh nghiệp Hoa Kỳ được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Khác với khung cảnh nhộn nhịp khi hàng trăm nhà đầu tư, “cò đất” từ khắp nơi về đầu cơ, làm khynh đảo cả làng quê nghèo trong những ngày đầu năm, hiện nơi đây đã vắng bóng người giao dịch. Thấy nhà nhà bán đất, lại được giá cao, đầu tháng 4-2022 ông Đào Ngọc Tình, trú thôn Trung Trinh đã quyết định rao bán mảnh vườn rộng hơn 1.000m2 của gia đình, kèm theo ngôi nhà nhỏ nhiều năm không có ai ở. Rất nhanh chóng, một nhà đầu tư ở TP Vinh (Nghệ An) đã chốt giá với số tiền 3,8 tỷ đồng, trả trước tiền cọc 300 triệu đồng. Đó cũng là lần giao dịch duy nhất, bởi sau khi cơn sốt đất chững lại, ông Tình đã không thấy khách hàng quay lại như đã hẹn, điện thoại thúc giục trả đủ tiền để làm hồ sơ chuyển nhượng, thì người này lần lữa, sau đó tuyên bố “bể”, và chấp nhận “bỏ cọc”, mất trắng 300 triệu đồng.
Đưa thị trường bất động sản trở về giá trị thực
Tương tự, tại Nghệ An, sau thời gian đất nền “sốt”, thị trường bất động sản đã hạ nhiệt để trở về với giá trị thực của nó, nhiều giao dịch đã bị “bỏ cọc”. Mới đây, UBND huyện Diễn Châu có quyết định về việc hủy bỏ kết quả trúng đấu giá đất và thu nộp ngân sách Nhà nước số tiền đặt cọc của khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 73 lô đất tại vùng quy hoạch dân cư tại 4 xã trên địa bàn, với số tiền hơn 15 tỷ đồng.
Ngôi nhà và mảnh vườn “chốt” 3,8 tỷ nhưng “bỏ cọc”, chủ đất thu về 300 triệu đồng.
Cụ thể, từ ngày 28-1-2022, các xã Diễn Vạn, Diễn Đồng, Diễn Bích, Diễn Phúc, Diễn Mỹ được huyện UBND Diễn Châu phê duyệt kết quả trúng đấu giá một số khu vực quy hoạch diện tích đất ở. Thời điểm đấu giá đất ở các xã nói trên, có hàng ngàn người tham gia khiến giá đất tăng cao bất thường so với giá thị trường. Tuy nhiên, nhiều hộ gia đình, cá nhân được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền. Do quá thời gian quy định, huyện Diễn Châu đã quyết định hủy bỏ kết quả đấu giá, những người tham gia trúng đấu giá đất đã chấp nhận “bỏ cọc” với số tiền trên 15 tỷ đồng.
Cũng trên địa bàn Nghệ An, hệ lụy từ cơn “sốt” đất ảo trong những ngày đầu năm nay, đã kéo theo nhiều cuộc đấu giá đất được đẩy lên với giá cao ngất ngưởng, khiến nhiều nhà đầu tư chấp nhận bỏ cọc sau khi trúng đấu giá. Đơn cử, tháng 4-2022, phường Quỳnh Xuân, thị xã Hoàng Mai ra thông báo đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 2,5 tỷ đồng, cao nhất trên 4,4 tỷ đồng. Tại địa bàn các huyện Đô Lương, thị xã Hoàng Mai, thời điểm “nóng” các phiên đấu giá sôi nổi, có những lô đất đấu giá cao từ 5,5 đến 6 tỷ đồng. Kết quả là, sau đấu giá, nhiều người đã phải ngậm ngùi “bỏ cọc”, chấp nhận mất trắng hàng trăm triệu đồng vì thị trường bất động sản chững lại, không thể “lướt sóng” được như toan tính.
Ông Nguyễn Sĩ Tùng, Chủ tịch UBND xã Nhân Thành, huyện Yên Thành, Nghệ An cho biết: Vào thời điểm cuối tháng 3-2021, xã Nhân Thành tổ chức đấu giá 32 lô đất, giá khởi điểm trên 600 triệu đồng/lô, mỗi bộ hồ sơ tham gia đấu giá đất phải đặt cọc 100 triệu đồng. Trong phiên đấu giá có trên 200 hồ sơ của người dân khắp nơi về tham gia. Qua đấu giá đất được đẩy lên hơn gấp đôi giá khởi điểm, đạt từ 1,2 - 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đấu giá, những người trúng đấu giá đã rao bán lại cho người dân nhưng do giá đất quá cao nên không có ai mua. Hệ quả là đến hạn nộp tiền, chỉ có 18/32 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, số còn lại chấp nhận “bỏ cọc”. Anh Nguyễn Văn Mạnh, một nhà đầu tư đến từ huyện Diễn Châu cho biết, cách đây hơn 1 tháng, anh đặt cọc mua lô đất ở huyện Yên Thành với giá 2,5 tỷ đồng, sau đó rao bán “lướt” nhưng qua 20 ngày, không ai hỏi đến nên anh Mạnh phải “bỏ cọc”, chấp nhận mất 100 triệu đồng, còn hơn là phải gánh lãi tiền vay ngân hàng 2,5 tỷ đồng.
Trở lại với cơn “sốt” đất làm nhiễu loạn thị trường bất động sản trong những ngày đầu năm, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã kịp thời vào cuộc và có các biện pháp mạnh tay để ổn định lại thị trường. Ngày 25-3-2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định lập đoàn liên ngành kiểm tra việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất gây nhiễu loạn thị trường. Cùng với đó, ngành ngân hàng cũng đã tăng cường siết chặt tín dụng bất động sản khi đặc biệt lưu ý với các khoản vay tiêu dùng liên quan đến lĩnh vực đất đai, hạn chế cho vay bất động sản và vay để tham gia đấu giá đất. UBND tỉnh Nghệ An cũng tăng cường thanh tra, kiểm tra, quản lý các sàn giao dịch và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Đồng thời, chấn chỉnh các chủ đầu tư của các dự án khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn chuyển nhượng, bán chui dưới dạng góp vốn, nhận giữ chỗ “thiện chí”.
Nguồn: CAND
Mời các bạn theo dõi AN NINH 24H trên FB để dễ dàng tiếp cận được các thông tin chính thống đáng tin cậy nhất được chia sẻ từ Anninh24h.com.vn
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Người phụ nữ mất gần 3 tỷ đồng vì bẫy lừa "Tu sinh mùa hè"
Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ
Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo bán vé máy bay giá rẻ qua mạng
Nam thanh niên lừa bán 10 người Việt cho ổ nhóm lừa đảo ở nước ngoài
Nguyên nhân ban đầu vụ tai nạn 11 người thương vong ở cao tốc Cam Lộ - La Sơn
Việt Nam lên tiếng vụ tàu Trung Quốc và Philippines va chạm ở Bãi Cỏ Mây
Thông báo về 02 tổ chức khủng bố “Nhóm Hỗ trợ người Thượng - MSGI” và “Người Thượng vì công lý - MSFJ”
Tai nạn thảm khốc trên quốc lộ 2 khiến 5 người chết: Tốc độ xe container vẫn là ẩn số
Tình trạng lừa đảo nạn nhân mạng xã hội: Cục An ninh mạng vào cuộc
Người mẫu Nam Em bị phạt 37,5 triệu đồng vì các phát ngôn ồn ào trên mạng xã hội
Vụ nghi 4 mẹ con nhảy cầu Đông Trù: Do giận dỗi chồng nên làm vậy để gây áp lực
Hàng trăm cây sâm Ngọc Linh của người dân bị mất trộm
Hàng chục cảnh sát khám xét bệnh viện lớn nhất Quảng Bình, phát hiện nhiều ma tuý
Quảng Bình – Khởi tố đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng
Nữ sinh 16 tuổi mất tích bí ẩn: Điều tra hành vi giao cấu với người chưa thành niên
Hành hung rồi đốt nhà mẹ con người yêu cũ
Xe khách chở 29 người mất lái, lao xuống taluy âm ở Tam Đảo
Cảnh giác 24 hình thức lừa đảo diễn ra trên không gian mạng Việt Nam
Kịp thời dập tắt đám cháy, cứu 03 người trong đêm trên địa bàn quận Hai Bà Trưng
Cần quan tâm hơn nữa công tác PCCC tại các cơ sở giáo dục mầm non tư thục trên địa bàn thành phố Thanh Hóa
Công an TP. Đồng Hới bắt đối tượng lợi dụng quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích Nhà nước, tổ chức, cá nhân
Quyết liệt đôn đốc cơ sở kinh doanh nhà trọ khắc phục các tồn tại, hạn chế về PCCC
Cảnh báo giả mạo đường dây nóng của Bảo hiểm Xã hội thành phố Hà Nội
Cảnh giác tội phạm đóng giả trí thức để lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Nhận tin báo trúng thưởng 300 triệu đồng, người phụ nữ ở TPHCM làm thủ tục trình hoá đơn nhận tiền thì bị lừa 1,2 tỷ đồng
Công an quận Đống Đa liên tiếp xử lý các cơ sở kinh doanh khí “bóng cười” qua tin báo facebook
Nhanh chóng khống chế thành công đám cháy nhà xưởng tại Khu công nghiệp Nam Cấm
Ngăn chặn bạo lực và thuốc lá điện tử xâm nhập học đường
Truy nã Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty mua bán nợ có hành vi cường đoạt tài sản
Cảnh báo mạo danh số Tổng đài tư vấn và chăm sóc khách hàng của cơ quan Bảo hiểm xã hội
Mưa xối xả cực lớn, Thừa Thiên – Huế thông báo khẩn cho học sinh nghỉ học
Lừa nhận làm giấy tờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất để chiếm đoạt hơn 88 tỷ đồng
Mạo danh tập đoàn Vingroup để bán vé tham dự sự kiện Siêu nhạc hội quốc tế mùa thứ 2 - 8Wonder Winter Festival
Chiêu lừa đảo huy động hơn 1.200 tỷ của bà chủ Tập đoàn Mỹ Hạnh
Cảnh giác thủ đoạn mạo danh cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường để lừa đảo
Rước họa từ thói quen ăn đồ tái, sống
Mất hơn 2,5 tỷ từ chiêu xem video kiếm tiền
Cảnh giác với thủ đoạn "mua hàng trả lại tiền"
HOẠT ĐỘNG CỦA "NĂNG LƯỢNG GỐC TRỐNG ĐỒNG VIỆT NAM" - NHỮNG TIỀM ẨN PHỨC TẠP VỀ ANTT
Cảnh báo tình trạng chập, cháy ở các tủ điện
Cảnh báo hiện tượng giả mạo văn bản “Phê duyệt dự án tham gia nhận quà online”
Trên đường đi làm về, 2 chị em dâu ở huyện Hương Khê (Hà Tĩnh) bị nước lũ cuốn trôi.
Truy nã 07 bị can trong vụ án xảy ra tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn
Hà Nội: Công an quận Thanh Xuân truy tìm người phụ nữ lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản
Sơn La: Bắt giữ đối tượng mua bán trái phép chất ma túy với số lượng lớn
Huy động 50 cán bộ công an đột kích quán bar tổ chức sử dụng ma túy
Bắc Giang: Khởi tố đối tượng bán ma tuý dạng thảo mộc cho trẻ vị thành niên
Từ vụ tử vong khi đang chạy bộ: Lời khuyên hữu ích
Bỏ rắn độc vào cặp sách mang đến lớp, bé 7 tuổi bị rắn cắn nguy kịch
Tập đoàn Sơn Hải trình báo nghi bị phá hoại mặt đường cao tốc
Đề nghị không tụ tập, đưa thông tin về các chốt của lực lượng 141 lên mạng xã hội
Tiếp viên hàng không xinh đẹp vướng nghi vấn "đi tour nhạy cảm" lên tiếng phản bác
Xác minh clip nữ sinh bị đánh hội đồng ở công viên tại Thanh Hóa
Đã phát hiện và ngăn chặn kịp thời 441 website lừa đảo trong tháng 9
Xe khách giường nằm lại gây tai nạn khiến một người tử vong tại Đồng Nai
Nâng cao cảnh giác trước các hành vi lừa đảo bằng hình thức chơi hụi
Trượt ngã vì lúa phơi bên đường, nữ sinh lớp 10 bị xe tông tử vong
Một trẻ tử vong nghi bị ngộ độc sau khi ăn bánh đêm trung thu
Cục Đường bộ yêu cầu kiểm tra hoạt động kinh doanh vận tải nhà xe Thành Bưởi
Nghệ An: Nữ sinh lớp 9 bị nhóm bạn hành hung trong rừng keo
Tự mua thuốc uống chữa đau mắt, người đàn ông tử vong do sốc phản vệ
Xôn xao clip nữ sinh bị bạn đánh trong nhà vệ sinh sinh trường học
Nghệ An: Tổng kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy tại các chung cư
CSGT nổ súng cảnh cáo khi bị nhóm người đuổi đánh
Người phụ nữ bị lừa tiền tỉ khi đăng kí tham gia cuộc thi áo dài
Cần nâng cao ý thức phòng cháy, chữa cháy ngay trong sinh hoạt thường ngày
Cảnh báo tình trạng học sinh điều khiển phương tiện xe mô tô, xe gắn máy khi chưa đủ tuổi theo quy định
Nửa đêm con nợ đột nhập, đâm chủ nợ trọng thương
Nhiều người dân Huế bị công an ‘rởm’ lừa hàng trăm triệu đồng
Người phụ nữ bị lừa 400 triệu đồng vì tài khoản facebook của con gái bị hack
Xử phạt nghiêm một trường hợp gây ra cháy nhà trên phố Vũ Trọng Phụng
Công an Nghệ An giải cứu thành công 2 bé gái bị lừa bán
Cảnh giác khi đặt cọc mua điện thoại iPhone 15 mới
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tập trung khắc phục hậu quả vụ cháy ở phố Khương Hạ, thành phố Hà Nội
TP.HCM: Cháy lớn lúc rạng sáng khiến hai chị em ruột tử vong
Rất dễ lộ, lọt thông tin cá nhân từ các trào lưu ghép ảnh
Tài xế chở 20 khách nhưng không có bằng lái còn vi phạm nồng độ cồn
Sau cuộc điện thoại, người đàn ông hoảng sợ gom tiền đến ngân hàng chuyển khoản
Triệt phá tổ chức lừa đảo núp bóng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Hà Nội: Tăng cường bảo đảm an ninh, an toàn trường học
Danh tính người đàn ông phi dao vào ô tô Land Cruiser giữa phố Hà Nội
Chủ động phòng ngừa, quyết liệt trấn áp tội phạm dịp nghỉ lễ 2/9
Chuyên gia chỉ cách ứng phó cho học sinh khi bị 'đánh hội đồng'
Băng qua đường sắt người đàn ông bị tàu hàng đâm tử vong
Mất 10 tỷ đồng vì tham gia ứng dụng hẹn hò trên mạng
Mạo danh Phó Vụ trưởng để lừa đảo gần 10 tỷ đồng
Truy nã đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức tuyển cộng tác viên làm nhiệm vụ hưởng "hoa hồng"
Nghệ An: Nam sinh tử vong sau 1 ngày bị đuối nước ở bể bơi trường học
Thuốc lá điện tử gây ra hàng loạt bệnh nguy hiểm
Thiếu phụ xinh đẹp lừa đảo hơn 4 tỷ đồng của 3 người đàn ông ở Nghệ An
Đề nghị Bộ Công an tăng cường kiểm tra kinh doanh casino ở 17 tỉnh thành
Mất 6 tỷ đồng sau khi nghe điện thoại của kẻ mạo danh công an
Thủ đoạn mới của tội phạm: Phát tờ rơi có hình ảnh nhạy cảm để lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Cơ sở Thẩm mỹ Kangzin ở Đà Nẵng để lao công căng da mặt cho khách
Bắn hạ con trâu 200kg húc chết chủ ở TP.HCM
Cảnh báo các đối tượng lợi dụng đăng thông tin giả mạo tuyển dụng cán bộ công tác tại Cục Đối ngoại - Bộ Công an
Nghệ An: Phát hiện bé gái bị bỏ rơi kèm lời nhắn nhờ nuôi hộ
Thi thể cô gái không quần áo trong 1 ngôi trường ở Quảng Ninh
Chủ động phòng chống thiên tai, tìm kiếm cứu nạn cứu hộ trong đợt mưa giông diện rộng
Hàng loạt ô tô mắc kẹt do mưa lũ quanh rừng phòng hộ