Sửa đổi thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư
Cụ thể, thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đối với trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí đã thu theo quy định tại khoản 1 Điều 36 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP được thực hiện như sau:
- Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định.
- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị nhà chung cư, UBND cấp tỉnh có văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì cung cấp thông tin về số tài khoản, số tiền trong tài khoản. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng có trách nhiệm cung cấp thông tin cho UBND cấp tỉnh.
- Căn cứ vào thông tin do tổ chức tín dụng cung cấp, UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư. Quyết định cưỡng chế này được gửi đến Sở Xây dựng, chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản để thực hiện chuyển giao kinh phí bảo trì.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định cưỡng chế của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì có trách nhiệm chuyển kinh phí này sang tài khoản do Ban quản trị nhà chung cư lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Sau khi chuyển kinh phí bảo trì sang tài khoản của Ban quản trị nhà chung cư, tổ chức tín dụng phải có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư biết.
Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư không còn tiền hoặc còn tiền nhưng không đủ để bàn giao được thực hiện như sau:
- Trường hợp trong tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì không còn đủ hoặc không còn kinh phí để bàn giao thì UBND cấp tỉnh có văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng cung cấp thông tin về tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư và số tiền trong tài khoản này. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan cho UBND cấp tỉnh.
- Căn cứ vào thông tin do tổ chức tín dụng cung cấp, UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư để chuyển giao cho Ban quản trị nhà chung cư. Quyết định cưỡng chế này được gửi đến Sở Xây dựng, chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản để thực hiện.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định cưỡng chế, tổ chức tín dụng có trách nhiệm chuyển tiền từ tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư sang tài khoản của Ban quản trị nhà chung cư theo đúng số tiền ghi trong Quyết định cưỡng chế. Sau khi hoàn tất việc chuyển tiền, tổ chức tín dụng phải có văn bản thông báo đến UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư biết.
Ảnh Minh họa.
Cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư nếu không có kinh phí bàn giao
Nghị định cũng quy định thủ tục cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư đối với trường hợp không có kinh phí để bàn giao được thực hiện như sau:
- Trường hợp chủ đầu tư có tài khoản kinh doanh nhưng không còn tiền hoặc không còn đủ tiền để khấu trừ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối với cơ quan công an và cơ quan liên quan kiểm tra, xác định cụ thể diện tích nhà, đất của chủ đầu tư tại dự án nơi có nhà chung cư hoặc tại dự án khác để thực hiện việc kê biên và tổ chức bán đấu giá, thu hồi kinh phí bảo trì. Trường hợp chủ đầu tư không có diện tích nhà, đất hoặc có diện tích nhà, đất để kê biên nhưng không đủ giá trị để bán thu hồi kinh phí bảo trì thì thực hiện xác định tài sản khác của chủ đầu tư để bán đấu giá thu hồi đủ kinh phí chuyển giao cho Ban quản trị nhà chung cư.
UBND cấp tỉnh chỉ thực hiện kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương với số kinh phí bảo trì phải thu hồi để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí cho việc tổ chức thi hành cưỡng chế, bán đấu giá tài sản này.
- Trên cơ sở diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác của chủ đầu tư đã được xác định theo quy định nêu trên, trong thời hạn 10 ngày, Sở Xây dựng phải có văn bản báo cáo UBND cấp tỉnh ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản của chủ đầu tư để bán đấu giá thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư. Trong Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản phải nêu rõ căn cứ ban hành Quyết định, tên, trụ sở của chủ đầu tư thực hiện kê biên tài sản, số kinh phí bảo trì phải thu hồi, chủng loại, số lượng tài sản phải kê biên và địa điểm kê biên tài sản.
- Trình tự, thủ tục thực hiện kê biên tài sản, định giá tài sản kê biên, bán đấu giá tài sản kê biên để thu hồi kinh phí bảo trì được thực hiện theo quy định của pháp luật về cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, pháp luật về kê biên, bán đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan.
- Việc bàn giao kinh phí bảo trì sau khi bán đấu giá tài sản phải lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của các bên có liên quan. Trường hợp số tiền bán đấu giá tài sản nhiều hơn số kinh phí bảo trì phải bàn giao và chi phí cho việc thực hiện cưỡng chế bán đấu giá tài sản thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bán đấu giá tài sản, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với tổ chức bán đấu giá tài sản làm thủ tục trả lại phần giá trị chênh lệch cho chủ đầu tư có tài sản bị kê biên bán đấu giá.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Nguồn: Báo Chính phủ
BBT An ninh 24h
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
'Các cơ sở hạt nhân trên lãnh thổ Ba Lan có thể là mục tiêu tấn công'
Tên lửa hành trình phá hủy tháp truyền hình phục vụ quân sự
Israel tấn công Iran bằng tên lửa đạn đạo bí ẩn chưa từng được sử dụng?
Người đàn ông tự thiêu bên ngoài phiên tòa xét xử Trump
Iran nói biết hết vị trí của mọi cơ sở hạt nhân Israel và đưa ra cảnh báo
Tấn công nhà máy lọc dầu của Nga, Ukraine gia tăng căng thẳng với Mỹ
Báo Anh nói quan điểm ông Trump giống hệt tổng thống Putin
Houthi, Hezbollah đồng loạt cùng Iran tấn công Israel: Nổ liên tiếp, chiến đấu cơ Israel ồ ạt xuất kích
Xe tăng tác chiến điện tử 'quái vật' được mổ xẻ sau khi bị bắt sống
NATO tuyên bố thẳng, Kiev đừng hy vọng nếu còn xung đột
NATO chống giữ hậu phương, Ukraine đưa trăm nghìn quân ra tiền tuyến
Tin tức Ukraine mới nhất ngày 6/4: Ukraine quyết ngăn đà tiến của Nga dù thiếu đạn pháo
Căn cứ lính đánh thuê nước ngoài bị san phẳng
Kho vũ khí hàng không và loạt khí tài bị hỏa thiêu, 195 UAV rơi
Quảng Trị phá chuyên án vận chuyển 100kg ma túy, bắt 9 người quốc tịch Lào
Tin tức Ukraine mới nhất ngày 1/4: Ông Zelensky nói Nga muốn bào mòn sức mạnh của Ukraine
Mỹ mất một nửa số tên lửa hành trình phóng từ tàu ngầm hạt nhân
Kinh ngạc số người trốn huy động vào quân đội tại một vùng ở Ukraine
'Liên minh tên lửa' sẽ gửi 5 nghìn tên lửa hành trình tới điểm nóng
Tăng cường hợp tác trong lĩnh vực an ninh mạng với các đối tác Hoa Kỳ
Kiev sẽ sản xuất HIMARS sau 20 năm nữa
Lời nhân chứng vụ tấn công khủng bố ở Moscow khiến hơn 140 người thương vong
Tên lửa Kinzhal tấn công trung tâm ra quyết định, kho chứa UAV bị xóa sổ
Kiev gặp nguy, định dạng Ramstein hình thức và trống rỗng
Trung ương Đảng đồng ý để ông Võ Văn Thưởng thôi làm Chủ tịch nước
Hệ thống Krasukha-4 đã 'hạ cánh' chiếc UAV MQ-9 Reaper của Mỹ ở Ba Lan?
Thắng cử vang dội, ông Putin cảnh báo phương Tây về 'một nước Nga táo bạo hơn'
Mỹ sẽ triển khai vũ khí hạt nhân ở Bắc Cực
Tiếp tục cống hiến sức trẻ, góp phần cùng toàn lực lượng CAND lập nên nhiều chiến công, thành tích mới
Bảo đảm ANTT tại dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành
300 nghìn binh sĩ NATO sẵn sàng tiến vào Ba Lan
Công an Nghệ An long trọng kỷ niệm 76 năm thực hiện Sáu điều Bác Hồ dạy và đón nhận danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang Nhân dân
NATO nên chuẩn bị cho việc Mỹ rời khỏi khối
Thụy Điển chấm dứt 200 năm trung lập: NATO thắng lợi, biến Baltic thành "biển NATO"
Tiếp tục nâng cao chất lượng công tác điều tra, nắm bắt, nghiên cứu dư luận xã hội trong Công an nhân dân
Meta lên tiếng xin lỗi người dùng về sự cố không thể truy cập Facebook tối ngày 5/3
Phần Lan và Thụy Điển sẽ đưa quân tới sát biên giới
Ukraine lập vành đai thép 1000km để bảo vệ Kiev
Phát động cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân sử dụng mạng viễn thông di động Gtel Mobile
Những điểm nhấn trong thông điệp liên bang của Tổng thống Putin
Số tù binh Ukraine đủ để lập 7 Lữ đoàn
CIA có cơ sở bí mật ở Ukraine
Ukraine thông báo rút quân, Nga "cắm cờ" ở địa bàn chiến lược: Tin chiến thắng dồn dập đổ về Moscow
Công an tỉnh Nghệ An bảo đảm an toàn tuyệt đối các hoạt động của Chủ tịch Quốc hội
Khám phá sở chỉ huy kiên cố với nhiều vũ khí NATO ở Avdeevka
Học sinh, sinh viên ‘đội nắng’ xếp hàng chờ mua vé phim Đào, Phở và Piano
Nga kiểm soát Pobeda, hạ 652 UAV
Luật Lực lượng tham gia bảo vệ ANTT ở cơ sở chính thức được Quốc hội thông qua
Mỹ có dừng chuyển vũ khí để ép Ukraine đàm phán với Nga?
Trực thăng tấn công ở Crimea
Cảm xúc EU trước sự hợp tác quân sự Nga - Triều Tiên ngày càng tăng
Kho vàng 68 tấn vàng của Nga: Quân bài của TT Putin khiến phương Tây trở tay không kịp
Washington ra thông điệp cho Kiev: Hãy tự cứu mình?
Trong tuần này, Quốc hội sẽ thảo luận về báo cáo công tác phòng, chống tội phạm; Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ
Estonia chơi chiêu gậy ông đập lưng ông với Nga?
Nga thành lập trung đoàn tinh nhuệ mới tham chiến điểm nóng
Nga ký thỏa thuận hạt nhân quan trọng với nước thành viên EU
Lãnh đạo Bộ Công an dự Ngày hội đại đoàn kết toàn dân tộc tại phường Quyết Tiến, thành phố Lai Châu
Pháo Msta-B thiêu đốt vị trí đối phương
Israel khám phá đường hầm thứ 91 của Hamas
Radar của S-300 bị phá hủy, 5 chiến đấu cơ bị bắn rụng trong ngày
Bất ngờ thông tin tình báo về kho tên lửa tầm xa Nga
'Nga có thể bắn hạ chiến đấu cơ Israel ở Syria'
Nghĩa cử cao đẹp, nhân văn sâu sắc của Bộ Công an Việt Nam và Bộ Nội vụ Liên bang Nga
Đề nghị rút quân khỏi Avdiivka không được chấp nhận mặc nguy cơ bị vây
Không quân Israel dội bom, Iran tuyên bố cứng rắn
Trung Quốc phê duyệt taxi bay chở khách đầu tiên trên thế giới
Bộ Công an thông báo kết quả điều tra, xử lý vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn FL
Vệ tinh Mỹ tăng tốc chạy trốn sát thủ Olympus-K2 Nga
UAV tấn công ba căn cứ quân sự Mỹ ở Syria
Nga thành lập đơn vị tàn phá lực lượng đối phương
Israel sẽ sử dụng vũ khí hạt nhân nếu các nước Ả Rập can thiệp?
Nguồn thu nào giúp Hamas lọt top những nhóm khủng bố giàu có nhất thế giới?
Nga tăng cường bảo vệ đặc biệt cho xe tăng T-90M
Tổng thống Putin đến Bắc Kinh
Công an tỉnh Hà Nam diễn tập thực binh phương án chống khủng bố tấn công mạng; giải quyết tập trung đông người gây rối an ninh, trật tự năm 2023
Kho tên lửa, pháo binh bị tấn công, nhiều binh sĩ bị loại khỏi vòng chiến đấu
Hình ảnh thể hiện quy mô tàn phá từ cuộc không kích của Israel vào Gaza
Quan chức Hamas cảnh báo điều xảy ra nếu Israel quyết triệt hạ Dải Gaza
Hamas nghiên cứu kỹ cuộc chiến Ukraine trước khi tấn công Israel
Tổng thống Putin nói về tình hình vũ khí hạt nhân
Chủ tịch Hạ viện Mỹ bị bãi nhiệm tác động ra sao tới viện trợ cho Ukraine?
Bí thư Bến Tre Lê Đức Thọ bị cách tất cả chức vụ trong Đảng
Tiết lộ về trận chiến sau khi Kiev kiểm soát Klishchiivka ở Bakhmut
Chính phủ Mỹ đóng cửa sẽ có lợi lớn cho Moscow?
'Trận chiến xe tăng đã qua, kỷ nguyên mới đã đến'
Tổng thống Putin đưa ra thời hạn tháng 10?
Ukraine tuyên bố quyết tái kiểm soát Bakhmut và hai thành phố khác
Tên lửa tấn công trụ sở Hạm đội Biển Đen, chưa có báo cáo thương vong
Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 32 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
Tổng thống Joe Biden đề cao quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ tại Phiên thảo luận cấp cao Đại hội đồng Liên Hợp Quốc
Phương Tây đang sản xuất đạn dược với 'tốc độ chưa từng có'
Tướng Mỹ thừa nhận sức mạnh của không quân ở Ukraine
Một đòn đánh khiến Nga mất hơn 300 triệu USD?
Máy bay chở 161 người hạ cánh kỳ diệu xuống cánh đồng lúa mì
Ukraine tung video UAV tập kích súng cối tự hành lớn nhất thế giới của Nga gây nổ lớn
Bộ Công an thông tin một số vấn đề liên quan đến kết luận điều tra vụ án Việt Á
Hệ thống S-300, 6 lựu pháo M777 và 41 UAV bị xóa sổ
Kiev bất ngờ chuyển sang phòng thủ
Chuyên gia Mỹ kêu gọi phương Tây thức tỉnh, ngừng viện trợ Ukraine